Zázraky ale nelze čekat hned
Podle aktuálních dat ČSÚ v Praze od ledna do května letošního roku získalo stavební povolení 2649 bytů v bytových domech, meziročně o 53 % více. V samotném květnu se povolilo 471 bytů a naštěstí se tak neopakoval tragický výsledek z loňského května, kdy v celé metropoli dostalo zelenou pouhých 17 bytů. Meziroční růst povolených bytů je určitě pozitivní, ale zdaleka ne dostatečný. Praha potřebuje ročně povolit minimálně 10 tisíc bytů. Prostým průměrem tedy vychází, že za prvních pět měsíců mělo získat povolení alespoň 4170 bytů.
Praha tedy letos téměř jistě opět prohloubí svůj bytový deficit, který se už přibližuje 100 tisícům bytů. Přitom podle našich aktuálních statistik investoři v Praze připravují téměř 145 tisíc. Problémem je ale především pomalé povolování, kdy bytový dům trvá povolit často i více než 10 let. Nový stavební zákon, i když není dokonalý, je určitě mnohem lepší než ten předchozí a nabízí naději, že by konečně mohla skončit současná paralýza povolování nových staveb.
Zázraky ale nelze očekávat hned. Prováděcí předpisy i digitalizace byly představeny teprve nedávno, úředníci i investoři si musí proto nový systém nejprve osahat a naučit se s ním pracovat. Dá se očekávat, že systém se bude nějakou dobu zabíhat a povolování podle nového zákona může po nějakou dobu drhnout. Nový systém bude potřeba co nejdříve odladit tak, aby nedocházelo ke zbytečným průtahům. A i poté bude chvíli trvat, než se výsledky skutečně projeví i v praxi.
Držme palce, ať je toto přechodné období co nejkratší a těžce zkoušené stavebnictví se brzy dočká světlejších zítřků. Těžit by z toho mohli všichni. Investorům i stavebním firmám se bude lépe plánovat a podnikat, bydlení by mohlo být dostupnější a na větším objemu výstavby by výrazně profitoval i stát.
Michaela Váňová, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP