Fond kvalifikovaných investorů REALIA FUND SICAV, zaměřený na investice do regionálních retailových parků, zveřejnil výsledky za rok 2025. Korunová třída investičních akcií přinesla investorům zhodnocení 8,20 %, eurová třída dosáhla výnosu 7,28 %. Od založení fondu v roce 2020 tak korunová třída investičních akcií celkově zhodnotila investice o 70,81 %, eurová třída, otevřená v říjnu 2021, o 47,58 %.
„Výsledky reprezentují růst trhu retail parků v roce 2025, vývoj inflace v ČR a v Evropě a další parametry konkrétních nemovitostí v portfoliu. Od založení fondu uplynulo 6 let a dosažené výsledky vnímáme jako důkaz správně nastavené strategie a konzervativního přístupu k řízení fondu,“ říká Tomáš Oplíštil, obchodní ředitel fondu.
Konzervativní strategie jako základ dlouhodobé stability
Společnost od začátku sází na konzervativní přístup, který začíná už pečlivým výběrem nemovitostí. Vyhýbá se předraženým prémiovým akvizicím a zaměřuje se na kvalitní aktiva s dlouhodobě udržitelným výnosem. Financování probíhá vždy s fixovanými úrokovými sazbami a nájemní smlouvy jsou uzavírané na pět a více let. Tato kombinace zajišťuje předvídatelné cashflow fondu i v nestálém tržním prostředí.
Největší akvizice v historii fondu
Fond zároveň pokračuje v rozšiřování portfolia. Na začátku roku 2026 uskutečnil dosud největší akvizici ve své historii – retail park Kralupy nad Vltavou – Kozomín. Projekt s pronajímatelnou plochou 14 000 m² a celkem 24 prodejnami se stal největší nemovitostí v portfoliu fondu. Mezi hlavní nájemce patří supermarkety BILLA a PENNY, součástí obchodní zóny je také restaurace McDonald’s a čerpací stanice ORLEN.
„Cílem fondu je budování kvalitního portfolia retailových parků, které investorům přináší stabilní nájemní výnosy a zároveň potenciál dalšího růstu hodnoty investice. Nejnovější akvizice do této strategie velmi dobře zapadá,“ dodává Oplíštil.
Retail parky jako stabilní segment
Retail parky se dlouhodobě ukazují jako jeden z nejodolnějších segmentů komerčních nemovitostí. Zaměření na každodenní nákupy a služby zajišťuje stabilní návštěvnost i v obdobích ekonomické nejistoty.
Zdroj: REALIA FUND SICAV