Společnost Skanska zahájila výstavbu nové rezidenční čtvrti Habitat v pražských Malešicích. Na brownfieldu o rozloze 70 tisíc m² postupně vznikne přes 1000 bytů v šesti etapách. První fáze projektu nabídne 124 bytových a 6 nebytových jednotek a její dokončení je plánováno na rok 2027. Celkové dokončení projektu se očekává do deseti let.
Projekt se vyznačuje modrozelenou infrastrukturou, energetickou úsporností v kategorii PENB-A, certifikací BREEAM a využitím kvalitních udržitelných materiálů. Investice do první etapy přesahuje 851 milionů korun.
Lokalita s potenciálem
Bytový komplex vyroste na severovýchodě Prahy 10 u ulice Černokostelecká. Území je ceněné pro dobrou dopravní dostupnost do centra i za hranice města. Nová zástavba pomůže revitalizovat oblast a logicky ji napojí na širší centrum metropole. V okolí jsou služby, pracovní příležitosti a volnočasové možnosti, stejně jako kvalitní dopravní spojení a městská zeleň.
Komfortní bydlení
První etapa nabídne bytový dům se sedmi sekcemi a polootevřeným vnitroblokem plným zeleně, herních prvků a altánku. Převládat budou byty 2+kk a 3+kk, ale na výběr budou i menší 1+kk a prostorné 4+kk. Všechny bytové jednotky budou mít lodžie, terasy nebo balkony, zatímco v podzemí najdeme sklepy, kolárnu, garáže s přípravou na elektromobilitu i sprchu pro mytí kol a domácích mazlíčků.
Interiérový design odpovídá nárokům moderního bydlení – vyšší komfort zajistí bezpečnostní vstupní dveře, bezfalcové interiérové dveře, okna s trojskly a dřevěné třívrstvé plovoucí podlahy. V koupelně obyvatelé ocení rimless toalety, kvalitní obklady a chytré technologie Skanska Smart Home.
Ekologické inovace
Habitat se zaměřuje na úsporu energií a vody. Oproti legislativnímu standardu z roku 2024 budou provozní náklady o 45 % nižší. Zelené střechy doplní fotovoltaické panely o výkonu 34,10 kWp a fototermické panely sníží náklady na ohřev vody. Systém recyklace šedé vody umožní splachování WC a zajistí úsporu pitné vody až 48,66 litrů denně na obyvatele.
Projekt zahrnuje sponge city prvky pro zachytávání dešťové vody a krajinářskou architekturu podporující biodiverzitu – hmyzí hotely, broukoviště i ptačí budky. Původní vegetace bude částečně zachována a nově se vysadí luční kvítí.
Moderní koncepce
Habitat reaguje na poptávku po relaxačních zónách. Cyklostezky, dětská hřiště a komunitní zahrady doplní různé typy vnitrobloků. Soukromí obyvatel zajistí vizuální oddělení předzahrádek.
Architektonickou koncepci zastřešuje renomovaný ateliér Chapman Taylor. „Habitat je typickou moderní čtvrtí, která bude ve své době patřit k těm nejpokrokovějším,“ říká hlavní architekt Filip Pokorný. „Žijete-li běžný rodinný život, oceníte klidné místo a velmi dobrou dopravní dostupnost. Ani velká obchodní centra nebo stanice metra nejsou daleko, zatímco kolem vás je kvalitní městská zeleň a dobře organizovaná doprava.“