Developer CTP zahájil v brněnské městské části Líšeň výstavbu vůbec první dvoupodlažní průmyslové haly v České republice. Tato architektonicky i technicky výjimečná budova vznikne na místě bývalého areálu Zetoru v CTParku Brno Líšeň a po dokončení na konci roku 2025 nabídne téměř 50 000 m² flexibilních prostor určených pro výrobu, logistiku i moderní služby. Projekt navazuje na úspěšný koncept tzv. doubledecker hal, který společnost již s úspěchem realizovala v Nizozemsku. Vzhledem k omezenému prostoru v městských oblastech představuje tato hala důmyslné řešení, které respektuje industriální charakter místa a zároveň efektivně využívá každý metr čtvereční.
Odpověď na prostorová omezení měst
Koncept dvou samostatně přístupných podlaží přináší revoluci do způsobu, jak lze v městském prostředí plánovat průmyslovou výstavbu. Díky dvěma odděleným nákladním vjezdům a odolné konstrukci umožňuje nezávislé provozování různých druhů činností v každém patře. To výrazně rozšiřuje možnosti budoucích nájemců a přispívá k větší variabilitě a efektivitě provozu. Objekt je konstruován s ohledem na vysoké zatížení, moderní výrobní technologie a částečně zapuštěn do svahu, čímž se elegantně přizpůsobuje okolnímu terénu i urbanistickému kontextu.
Ekologická odpovědnost v každém detailu
Projekt se pyšní celou škálou udržitelných řešení – od využití odpadního tepla z nedaleké spalovny SAKO Brno, přes zelené střechy a vegetační úpravy až po plánovanou síť nabíjecích stanic pro elektromobily. Velký důraz je kladen na cirkulární ekonomiku, a tak je značná část demoličního odpadu z původní haly recyklována a znovu použita například do betonových směsí pro podlahy či komunikace. Tímto způsobem CTP výrazně snižuje uhlíkovou stopu výstavby a dokazuje, že i průmyslové projekty mohou být příkladem environmentální odpovědnosti.
Brownfield jako kulturní i ekonomická příležitost
Revitalizace původního areálu nekončí jen u výstavby nových hal. Některé z původních budov dostávají nové funkce ještě před jejich přestavbou – příkladem je budova ZET9, která se od roku 2023 proměnila na komunitní centrum. Nabízí ateliéry, hudební zkušebny, dílny i prostory pro drobné podnikání. Tento přístup oživuje městský brownfield už během přechodné fáze a přináší do lokality kulturní a sociální život. Podle Michala Dospěla, regionálního ředitele výstavby v CTP ČR, „taková aktivace prostor ukazuje, že i průmyslové plochy mohou dočasně sloužit obyvatelům města a vytvářet příležitosti ještě před finální transformací.“
Spolupráce s městem
Na projektu se výrazně podílí také město Brno. Součástí plánů je vznik pěšího a cyklistického koridoru, který propojí oblast se zastávkou MHD Stránská skála a pomůže překonat dosavadní bariéry mezi areálem a okolními čtvrtěmi. Parkovací dům s kapacitou přes 300 míst nabídne komfort pro zaměstnance i návštěvníky a zároveň pomůže zklidnit dopravní situaci v oblasti. V současnosti už v areálu působí 22 firem s více než 1 300 pracovníky – s rozvojem projektu poroste i počet pracovních míst, čímž se lokalita stává významným ekonomickým pilířem města.
Budoucnost s vizí
Areál v Líšni je historicky spojen se značkou Zetor, která zde od roku 1946 vyráběla motory a převodovky. Právě tento industriální odkaz se CTP rozhodla zachovat, rozvíjet a integrovat do nové éry urbanizace. Jak shrnul starosta Brna-Líšně Břetislav Štefan: „Oceňujeme, že projekt propojuje moderní výstavbu s respektem k místní historii a že nezapomíná ani na veřejný prostor. Tento přístup činí z Brna atraktivní město jak pro obyvatele, tak pro investory.“